Prosadili jsme koncepční rozvoj Prahy 12

Na lednovém zastupitelstvu Prahy 12 byl jednomyslně schválen podnět, který společně předložili náš zastupitel Petr Běťák s koaličním místostarostou Prahy 12 Petrem Šulou.  Na základě několikaměsíčního vyjednávání mezi PRAHA 12 SOBĚ, koalicí Prahy 12, magistrátem hl. m. Prahy a IPR Praha došlo k dohodě v systémovém přístupu k rozvoji Prahy 12, která byla přijatelná pro všechny strany.

 

V rámci území městské části Praha 12 probíhá intenzívní výstavba v celé řadě lokalit, jako jsou Belárie, Cukrovar, Komořany atp. Do budoucna však musíme očekávat další výstavbu v celé řadě lokalit, které ji buď na základě platného územního plánu již nyní umožňují, nebo které jsou v územním nebo metropolitním plánu vyznačeny jako transformační nebo rozvojové plochy a tím jsou v hledáčku developerů. Pro tyto lokality nemá MČ Prahy 12 žádnou představu o tom, co by se tam mohlo stavět a je to tedy na libovůli developerů a spekulantů s pozemky. Plán rozvoje území neznamená, že se dopředu povolí výstavba. Pokud ve spolupráci s vámi, našimi sousedy, dojdeme k rozhodnutí, že je na konkrétním místě potřeba zeleň, park, hřiště, občanská vybavenost, bude to jasný podklad pro další rozhodování pro vedení naší městské části. Praha 12 nemá jasnou vizi a představu, jak by naše městská část měla vypadat a pouze hasí problémy po developerech, kteří území většinou pouze vytěží a odejdou a poté chybí školky, školy, dopravní řešení, propojenost územím apod.

 

Praha 12 má Strategický plán na období 2020-2026. V něm jsou stanoveny priority, podle kterých by se měl zpracovat dokument, který by prokázal „Udržitelné nakládání s územím, systematické vyhledávání a zajištění vhodných pozemků pro rozvojové aktivity MČ“. Dále pak by se mělo provést „Optimalizování a koncepční regulování rozvoje a výstavby na území MČ“.

 

Z tohoto důvodu se nám jeví jako velmi vhodné a užitečné zpracování Strategické rozvahy, resp. Koncepčního rozvoje městské části. Tento dokument by řešil Prahu 12 jako celek, určil limity rozvoje jednotlivých lokalit kvůli dostupnosti škol a školek, zdravotní péče, technické a dopravní infrastruktury, měl by se zabývat i pěšími propojeními mezi jednotlivými oblastmi a dostupností MHD. Městská část by tak disponovala podkladem pro dlouhodobé a udržitelné rozhodování v rámci celého samosprávního celku.

S tím souvisí i potřeba aktualizace studie řešení cyklistické dopravy na území Prahy 12.

 

Mezi hlavní transformační lokality patří centrální prostory v rámci Prahy 12, tedy Sofijské náměstí s přilehlým okolím, Obchodní náměstí a Cholupice.

 

Vzhledem k aktuálnímu stavu všech jmenovaných celků a vzhledem k jejich urbanistické důležitosti by bylo pro tato území vhodné zpracovat územní studie pro rozhodování v území, které by prošly veřejnou diskusí, stanovily limity území a definovaly, jak by tato území měla vypadat, jaké funkce by zde neměly chybět, jak by měla být vyřešena doprava, parkování, infrastruktura, návaznosti na okolí apod. Územní studie pro rozhodování v území je neopominutelným územně plánovacím podkladem, který by měl respektovat i stavební úřad.

 

Tento proaktivní přístup samosprávy usnadní rozhodování v území a zabrání nekoordinované výstavbě bez vazby na okolí a umožní návrh odpovídající veřejné vybavenosti.

 

Pro lokalitu „Skládka Libuš“ (mezi zastávkami Sídliště Modřany a Sídliště Libuš) se vzhledem k majetkoprávním poměrům a k budoucí představě o území jeví jako velmi vhodné řešení zpracování krajinářské studie (ve spolupráci s MHMP a IPR Praha), která by mimo jiné i na podkladu veřejné diskuse definovala budoucí parkové využití celé plochy tak, aby mohla sloužit obyvatelům Prahy 12 a přilehlých městských částí.

 

Chceme Prahu 12 spravovat s vámi, našimi sousedy. Těšíme se, že dohromady nastavíme mantinely a požadavky pro udržitelný a koncepční rozvoj naší městské části.

 

Petr Běťák
Verona Ballay
zastupitelé PRAHA 12 SOBĚ

 

Více viz také náš článek Systematický rozvoj Prahy 12 / generel